voco® The Hague

Aan de Kneuterdijk in Den Haag is een voormalig bankgebouw uit 1923 met een rijke geschiedenis getransformeerd tot het hotel voco® The Hague. In dit monumentale pand komen historie, comfort en duurzaamheid op een vanzelfsprekende manier samen. Het hotel beschikt over 204 kamers en biedt daarnaast faciliteiten zoals een restaurant, bar, fitnessruimte en conferentiezalen.

Build2Live begeleidde dit project als BREEAM Expert en ondersteunde het traject om de duurzaamheidsambitie BREEAM Excellent te realiseren en te behouden. Binnen de beperkingen van een monumentaal pand lag de focus op haalbare maatregelen met maximale impact. Daarnaast voerden wij de klimaatrisicoanalyse uit en stelden een bijbehorend maatregelenpakket op, gericht op onder andere hittestress, water en biodiversiteit, passend binnen BREEAM en de EU Taxonomy.

Duurzaam verbeteren binnen monumentale kaders

Het bestaande gebouw, dat in 2018 werd herontwikkeld tot hotel, bood een stevige uitdaging op het gebied van verduurzaming. Door maximaal gebruik te maken van de bestaande constructie en materialen is een belangrijke milieuwinst behaald. Tegelijkertijd zijn de energieprestaties ingrijpend verbeterd: het gebouw maakte de stap van energielabel F naar A++, een uitzonderlijke prestatie voor een pand met monumentale kenmerken.

Deze verbetering is gerealiseerd met onder andere warmtepompen, efficiënte ventilatie en energiezuinige verlichting, zonder toepassing van zonnepanelen. Daarmee laat het project zien dat ook binnen bestaande en beschermde gebouwen grote stappen mogelijk zijn.

Comfort, beleving en groen in een stedelijke context

Binnen het hotel is veel aandacht besteed aan gezondheid, comfort en beleving van de gast. Al bij binnenkomst wordt de hoogwaardige sfeer voelbaar. Historische elementen zijn niet alleen behouden, maar krijgen een nieuwe functie. Zo vormt de oorspronkelijke bankkluis nu een intieme privéplek in de bar. Het atrium vormt het centrale hart van de ontvangst en fungeert als prettige verblijfsruimte voor gasten.

Daarnaast is groen op verschillende manieren geïntegreerd in en aan het gebouw. Denk aan groene daken, klimplanten aan de gevel en aandacht voor biodiversiteit - bijzonder, gezien de compacte stedelijke ligging midden in het centrum van Den Haag.

BREEAM Excellent – ook bij hercertificering

Build2Live begeleidde zowel het oorspronkelijke BREEAM-traject als de daaropvolgende hercertificeringen. In 2022 werd het BREEAM Excellent certificaat succesvol behouden. In 2025 volgde een hercertificering volgens de nieuwste beoordelingsrichtlijn (BREEAM-NL In-Use v6.1). Ondanks de strengere eisen is het, in nauwe samenwerking met UBM, opnieuw gelukt om het niveau BREEAM Excellent te behalen. Door te focussen op haalbare verbeteringen met meerwaarde voor zowel duurzaamheid als gastcomfort, zoals CO₂-gestuurde systemen, laat dit project op fraaie wijze zien hoe ambities en praktijk elkaar kunnen versterken.

Highlights

• Monumentaal hotel met 204 kamers in hartje Den Haag

• Energiesprong van F naar A++ binnen bestaande bouw

• Behoud en herbestemming van historische elementen, zoals de originele bankkluis

• BREEAM-NL In-Use certificering op niveau Excellent (v6.1)

• Klimaatrisicoanalyse en maatregelen gericht op toekomstbestendigheid

• Integrale toepassing van groen en biodiversiteit in een stedelijke omgeving

• Intensieve samenwerking met opdrachtgever UBM gericht op duurzame én gastgerichte oplossingen

  
  

Projectgegevens

• Type: Hotel (monumentaal)

• Locatie: Den Haag

• Rol Build2Live: BREEAM Expert & klimaatadaptatie

• Certificering: BREEAM-NL In-Use Excellent (v6.1)

• Opdrachtgever: UBM