The Brandt: duurzaam icoon aan het Rembrandtplein

Midden in het bruisende centrum van Amsterdam, aan het Rembrandtplein, staat The Brandt. Het is een volledig getransformeerd kantoorgebouw dat laat zien hoe duurzaamheid, technologie en historie hand in hand kunnen gaan. Het pand uit de jaren ’80, oorspronkelijk ontworpen door ZZDP Architects, werd aan de binnenzijde gerenoveerd en beschikt nu over een BREEAM NL Excellent certificering en energielabel A+++. Met een vloeroppervlak van ruim 5.300 m², zeven verdiepingen en een opvallende binnentuin biedt The Brandt ruimte aan moderne kantoren die klaar zijn voor de toekomst. Susanne Zwinkels was als BREEAM-NL Expert betrokken bij de realisatie van dit iconische gebouw.

BREEAM-NL Excellent

De renovatie van het complex combineert het behoud van karakteristieke gevels met innovatieve installaties, warmtepompen, PV-panelen en een slim verlichtingssysteem. Een behoorlijke uitdaging, waar ook nog eens een BREEAM-NL Excellent ambitie aan gekoppeld werd. Zwinkels was van meet af aan betrokken en zag het project gaandeweg onder haar vingers vorm krijgen. “Wij zijn eigenlijk direct door de aannemer betrokken om te helpen de Excellent-ambitie waar te maken. Toen we het ontwerp naast de eisen legden, bleek dat het nog niet voldeed. We hebben toen aanbevelingen gedaan en verbeteringen doorgevoerd om het gebouw op dat niveau te krijgen.”

Samen met installateur TTG en de aannemer Biltz begeleidde Build2live het proces van quickscan tot oplevering. “Dat we vanaf het begin aan tafel zaten, heeft enorm geholpen,” zegt ze. “Door tijdens de bouw te blijven toetsen konden we steeds kleine verbeteringen aanbrengen, van verlichting tot warmtelekkages in de gevel.” De originele gevel is overigens nog steeds intact, waardoor het gebouw zijn historische uitstraling behoudt, terwijl de binnenzijde deels vernieuwd is met duurzame materialen en energiezuinige installaties.

Slimme technologie voor comfort en efficiëntie

Een van de meest opvallende innovaties in The Brandt is volgens Zwinkels het B-grid systeem: “Met deze smart building technologie kunnen gebruikers via hun telefoon de verlichting en temperatuur regelen op basis van hun locatie. Een technologische oplossing die niet alleen gebruiksgemak biedt, maar ook energie bespaart.” Een andere opvallende maatregel die ze noemt, is dat de luchtbehandelingsinstallatie is uitgebreid en geoptimaliseerd om een nog gezonder binnenklimaat te creëren. En dat is waardevol: “De combinatie van luchtkwaliteit, licht en temperatuurregeling draagt enorm bij aan het welzijn van de gebruikers.”

Biodiversiteit

Wat The Brandt extra bijzonder maakt, is de aandacht voor ecologie, iets dat in het drukke centrum van Amsterdam niet vanzelfsprekend is. “Er was al een ruime binnentuin aanwezig”, vertelt Zwinkels. “Op advies van ecologen zijn er voorzieningen toegevoegd die de biodiversiteit stimuleren. Dat is een mooie manier om natuur terug te brengen in de stad.”

Succesvolle samenwerking

Terugkijkend op de afgelopen periode beseft ze dat er een bijzondere prestatie is geleverd door de betrokken partijen. Een BREEAM Excellent certificering behalen in een binnenstedelijke omgeving is geen eenvoudige opgave. “De ambities waren hoog. Zeker in een compact gebouw met bestaande structuren moet je creatief zijn.” Goede samenwerking was daarbij doorslaggevend. “Iedereen dacht mee en wilde echt dat Excellent resultaat behalen. Dat is denk ik ook de kracht van dit project.”

The Brandt is volgens haar dan ook een toonbeeld van wat er mogelijk is binnen een druk stedelijk gebied. “We hebben laten zien dat je een gebouw niet hoeft te slopen om duurzaam te vernieuwen,” concludeert Zwinkels. “Je kunt ook met behoud van karakter, een van de hoogste duurzaamheidsniveaus halen. Daar mogen alle betrokken partijen best een beetje trots op zijn.”